FAQ
자주 묻는 질문
FAQ
자주 묻는 질문
A | 초기 비용은 물건 가격, 대출 조건, 제경비에 따라 다르지만 기준으로 물건 가격의 8~15% 정도가 필요합니다. |
A | 안정적인 수익을 얻기 위해서는 임대 수요가 높은 지역이나 장기적으로 가치가 떨어지기 어려운 물건을 고르는 것이 중요합니다. 또, 일본에 금융기관으로부터의 융자를 이용하는 경우, 1981년 이전에 건축된 오래된 내진 기준에 근거하는 건물은 융자 대상에서 제외됩니다. 건물의 준법성뿐만 아니라 건축 연수, 환경 유해 물질의 사용 유무에도 주의가 필요합니다. |
A | OM 에스테이트에서는 물건 선정부터 계약 체결, 인도까지의 모든 절차를 지원합니다. |
A | 물론입니다. OM 에스테이트는 리모델링과 리노베이션의 계획부터 시공까지를 도급 받고 있습니다. |
A | 네, 기존 물건(구축)에 대한 증축 및 개보수 공사도 받고 있습니다. |
A | 도쿄나 오사카 등 대도시권은 여전히 인기가 높지만 최근에는 지방 도시에서도 주목받고 있으며 최근에는 반도체 공장 유치의 영향으로 구마모토나 홋카이도의 문의도 많이 받고 있습니다. |
A | 물건의 가격, 소재지, 방 배치, 수익률, 주변 환경 등 투자에 필요한 상세한 정보를 제공합니다. |
A | 투자물건의 종류나 운용방법에 따라 세금계산이 다릅니다. 건물에 대해서는 감가상각에 의한 캐시아웃을 수반하지 않는 비용 계상이 가능합니다만, 구조나 건축 시에 따라 상각 방법이 다르므로 상담해 주십시오. 구체적인 계산 방법이나 절세 대책에 대해서도 상담하실 수 있습니다. |
A | 네, 매각 시의 가격 설정에서 계약, 인도까지의 지원도 실시하고 있습니다. |
KR JA
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