중개 수수료 어레인지먼트피
부동산 구입 시 부동산 회사에 지불하는 수수료로, 통상은 매매 가격의 3%에 소비세가 가산됩니다. 또한 부동산 감정 비용이나 대출 절차와 관련된 비용 등이 추가로 발생할 수 있습니다.
- 중개수수료 매매가격의 3% + 부가세
- 부동산 감정 비용 50만엔
- 엔지니어링 보고 비용 50~100만엔
변호사 비용 / 법무사 비용
법무사는 부동산 거래의 결제나 등기를 하는 패러리걸입니다. 또, 매매 계약서의 리뷰나 일본 법인의 설립, 구입 스킴의 조립은 일반적으로 변호사가 실시합니다.
- 변호사 비용 10~30만엔
- 법무사 비용 20만엔
건물에 관한 비용
건물은 소비세의 과세 대상입니다.
(토지의 매매는 소비세가 비과세입니다.)
- 용도 상관없이 건물 가격의 10%
부동산 취득세
부동산 취득세는 일률적으로 과세됩니다.이 세금은 지방정부기관이 결정한 부동산 평가액에 대해 과세되며, 통상 부동산 시장가격의 30%에서 70% 정도로 알려져 있습니다.거주용과 개인용 취득세 경감 세율이 적용될 수 있습니다.결제 후 약 반년 후에 행정에서 청구서가 도착합니다.
- 토지 3%
- 건물 4%
인지세
인지세는 부동산 매매 계약서 및 금융 기관으로부터의 대출 계약서에 과세됩니다.
- 토지 1.5%
- 건물 2%
- 대출금액 0.4%
부동산 취득세
부동산 취득세는 일률적으로 과세됩니다.이 세금은 지방정부기관이 결정한 부동산 평가액에 대해 과세되며, 통상 부동산 시장가격의 30%에서 70% 정도로 알려져 있습니다.거주용과 개인용 취득세 경감 세율이 적용될 수 있습니다.결제 후 약 반년 후에 행정에서 청구서가 도착합니다.
- 1만엔 ~ 16만엔 정도